Grond kopen of huren
Op deze pagina kunt u lezen of wij kavels of gebouwen voor uitgifte hebben. Ook kunt u lezen hoe u groenstroken kunt huren of kopen.
Kavels en gebouwen
Wij hebben nu geen kavels of gebouwen van de gemeente Wijchen beschikbaar voor uitgifte.
Groenstroken kopen of huren
Grenst een openbare groenstrook (restgrond) van de gemeente aan uw perceel? Dan kunt u mogelijk de groenstrook kopen of huren. De voorwaarden bespreken we met u.
Kopen
Het kopen van een groenstrook kan alleen als u eigenaar van de aangrenzende grond bent. Uw aanvraag toetsen wij aan ons beleid op verschillende punten. Denk hierbij aan groen, verkeer, beheers- en bestemmingplannen. Soms stellen wij extra voorwaarden, bijvoorbeeld het plaatsen van een haag, in plaats van houten schuttingen. Deze voorwaarden nemen wij dan op in de koopovereenkomst.
Wat kost het?
| Groenstrook | Kosten |
|---|---|
| Voorgevel tot 3 meter uit de woning. En zijgevel tot 3 meter uit de woning. En over lengte gemeten vanaf voorgevel naar achtertuin tot 25 meter. En zonder bebouwingsmogelijkheden op basis van geldend bestemmingsplan. | € 150,00 per m2 |
| Voorgevel 3 tot 5 meter uit de woning. En zijgevel 3 tot 5 meter uit de woning. En over lengte gemeten vanaf voorgevel naar achtertuin tot 30 meter. En zonder bebouwingsmogelijkheden op basis van geldend bestemmingsplan | € 135,00 per m2 |
| Voorgevel 5 tot 10 meter uit de woning, zijgevel 5 tot 10 meter uit de woning en over lengte gemeten vanaf voorgevel naar achtertuin tot 35 meter, zonder bebouwingsmogelijkheden op basis van vigerend bestemmingsplan | € 120,00 per m2 |
| Voorgevel 10 tot 15 meter uit de woning, zijgevel 10 tot 15 meter uit de woning en over lengte gemeten vanaf voorgevel naar achtertuin tot 40 meter, zonder bebouwingsmogelijkheden op basis van vigerend bestemmingsplan. | € 120,00 per m2 |
| Voorgevel 10 tot 15 meter uit de woning. En zijgevel 10 tot 15 meter uit de woning. En over lengte gemeten vanaf voorgevel naar achtertuin tot 40 meter. En zonder bebouwingsmogelijkheden op basis van geldend bestemmingsplan. | € 105,00 per m2 |
| Voorgevel meer dan 15 meter uit de woning. En meer dan15 meter uit de woning. En over lengte gemeten vanaf voorgevel naar achtertuin meer dan 40 meter. En zonder bebouwingsmogelijkheden op basis van geldend bestemmingsplan. | € 90,00 per m2 |
| Reststroken met een oppervlakte kleiner dan 150 m2 taxeren. Maar minimaal het bedrag uit voor gaande staffeling | taxatie: minimaal grondprijs staffeling reststroken |
| Reststrook met bebouwingsmogelijkheid voor de al bestaande hoofdbebouwing (tot maximaal 150 m2). | € 175,00 per m2 |
Let op: er komen nog extra kosten bij, zoals de kadastrale en notariële kosten.
Huren
Kunnen wij de grond niet aan u verkopen? Dan kunt u soms de grond wel huren. Hierbij toetsen wij aan dezelfde punten als bij koopgrond. Als de gemeente akkoord gaat, mag u de grond huren. De gemeente blijft wel eigenaar van de grond.
Bruikleenovereenkomsten sluiten wij sinds 2010 niet meer af.
De prijs van het huren van een groenstrook is 5% van de grondprijs per m2 per jaar. Deze stelt de Raad vast in de Grondprijsbrief. De huurprijs verhogen wij jaarlijks volgens het indexcijfer van het CBS.
Gebruiksdoel
Bent u geïnteresseerd in een groenstrook? Onderzoek dan eerst of u het stuk grond dat u wilt kopen of huren kunt gebruiken waarvoor u dat wil.
- Bekijk welke bestemming de grond heeft. Dit doet u via Ruimtelijkeplannen.nl (Deze link gaat naar een externe website).
- Ga ook na wat u wel en niet met de grond mag doen. Dit staat in een Kadastraal bericht eigendom. U bestelt dit bericht bij het Kadaster (Deze link gaat naar een externe website).
Is de grond geschikt voor wat u ermee wil doen? Neem dan contact op met de gemeente over de groenstrook.
Hoelang duurt het?
Vanuit verschillende kanten moet worden bekeken of verkoop of verhuur mogelijk is. Iedere laatste donderdag van de maand worden alle ontvangen verzoeken, tot dan toe, uitgezet om dit te beoordelen. Dit kan ongeveer 4 weken duren. Daarna ontvangt u een bericht of verkoop of verhuur mogelijk is en onder welke voorwaarden.
Publicatie voornemen gronduitgifte
De gemeente publiceert alle voornemens tot gronduitgifte openbaar. Daarbij houden we een termijn van ten minste 20 dagen aan, afhankelijk van de situatie. Zo kan, als dat van toepassing is, iedere serieus gegadigde dit aan ons laten weten. Soms kan het zijn dat het redelijk is dat maar één partij in aanmerking komt voor de gronduitgifte. Dit wordt bepaald door objectieve, toetsbare en transparante criteria. In dit geval mag de gemeente direct met deze partij een contract aan gaan. Dit voornemen zal ook worden gepubliceerd met een redelijke termijn waarbinnen bezwaar kan worden gemaakt.
Schriftelijk aanvragen
Stuur ons een e-mail. Dan sturen wij het aanvraagformulier naar u op.